Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

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Estudio de Seguridad 

Edificio el  Sendero 

de la 87

Arquitectura del conjunto

El edificio el sendero de la 87. Cuenta con una torre de 7 pisos y  un sótano, para un total de  12 apartamentos, 01 sótano con  24  parqueaderos de residentes, 05 parqueaderos de visitantes, el acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción (acceso peatonal o vehicular).

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Riesgos

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

 

  • Apartamentos sin sistemas de alarma integrales.

  • Apartamentos en los primeros pisos sin rejas 

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • Hurtos de residenci

  • Secuestro 

  • Omisidio

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Concientizar a los residentes que tienen áreas privadas del área perimetral que deben contar  con un sistema de alarma en caso de un ingreso no autorizado por el rea perimetral 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Realizar la recomendación a los apartamentos de los primeros pisos de realizar la instalación de rejas en los primeros y segundos  pisos por motivo que se evidencian apartamento sin rejas.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

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Sótanos

El área de parqueaderos consta de un nivel de sótano, con capacidad de 30 lugares de estacionamiento para residentes, 09 para visitantes y 01 para personas en condición de discapacidad.

 

Vulnerabilidades

  • Los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor en los  vehículos. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • Ausencia de cámaras que enfoque la totalidad de los parqueaderos  de visitantes y de residentes.

  • Una de las grandes fallas de los residentes es dejar los vehículos sin seguro y por la estructura del edificio Facilita el hurto de elementos o vehículos  

Riesgos

  • Acceso no autorizado.

  • Daño a propiedad privada.

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos.

  • Hurto de Automotores.

Riesgo Medio

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Riesgo Alto

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 01 cámaras de seguridad en la totalidad del sótano 

Riesgo Alto

Sensibilizar al personal de residente para que se identifique mediante el citófono  actual con el fin de que el vigilante tenga certeza de quien ingresa y pueda efectuar el procedimiento de control de acceso, minimizando el riesgo de ingreso de persona no autorizada en vehículo de residente.

Depositos

 

Se recomienda cambiar la puerta de los depósitos por motivo que son de madera lo que facilita un daño de la puerta para un hurto de los bienes que guardan los residentes, se evidencia depósitos sin chapa de seguridad  sin cobertura del C.C.T.V.  Por tal motivo se deberá   mejorar la seguridad de los depósitos para disminuir el riesgo de un hurto.

Vulnerabilidades

  • La chapa de la puerta de los depósitos con la que se cuenta actualmente  es la entregada por la constructora.

Riesgos

  • Apertura de puerta con llaves maestras o duplicados.

  • Hurto de elementos al interior de los depósitos.

1.

Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, realizar la instalación de una chapa de seguridad adicional en los depósitos.

2.

Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.

Bicicleteros

Edificio sendero 87  P.H el área del sótano se evidencia las bicicletas sin protección,  y sin cobertura del c.c.t.v. lo que facilita un hurto de este elemento por la estructura del Edificio, Se recomienda dejar un  espacio solo para la bicicletería en el cual estén bajo llave y custodia de los vigilantes 

 

Vulnerabilidades

  • Bicicletas sin ningún tipo de seguridad en el sótano. 

  • Bicicletas  cercanas a puertas de acceso  vehiculas 

Riesgos

  • Hurto de bicicletas. 

  • Hurto de autopartes de visicletas. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en el sotano

2.

Generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con las bicicletas.

Terraza

Vulnerabilidades

  • Cables expuestos por la terraza 

  • Caída a distinto nivel de personal que trabaje en esta área 

  • corto 

Riesgos

  • Lesiones personales por caída al mismo nivel o a distinto nivel que pueden terminar en la muerte de una persona

  • Corto Electrico 

1.

Realizar canalización de cables que permita cumplir la norma técnica RETIE de instalaciones eléctricas en Colombia