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Estudio de Seguridad 

C.R. Mirador de la Alameda  

Estudio de Seguridad 

C.R. Mirador de la Alameda  

Arquitectura del conjunto

EL CONJUNTO MIRADOR DE LA ALAMEDA

ESTÁ COMPUESTO POR:

 

  • 06 Torres de la Torres 1 a la 4 son de 16 pisos y las torres 5 y 6 son de 15 pisos.

  • 376  Apartamentos

  • 01 acceso peatonal residente/ visitante Portería principal peatonal

  • 01 Portería accesos vehicular plazoleta y sótano.

  • 01 Salida de mascotas.

  • 01 Plazoleta vehicular

  • 01 Nivel de sótanos

  • 02 Salones sociales.

  • 01 terraza BBQ

  • 01 Salón de video.

  • 01 Cancha de squash 

  • 01 Gimnasio (dotado con máquinas).

  • 01 Salón de aravicos.

  • 01 Salón de juegos

  • 01 Salón de belleza

  • 01 Sauna

  • 01 Minimarket

  • 12 Ascensores en total 02 por torre.

  • 06 Cuartos de máquinas

  • 03 Tanques subterráneos dos de agua potable y uno suministro red contra incendios.

  • 02 Parques infantiles

  • 01 Oficina administrativa

  • 194 Espacios de parqueaderos privados en plazoleta. 

  • 175 Espacios de parqueaderos privados en sótano.

  • 50 Espacios de parqueaderos destinados para visitantes en el sótano.

  • 01 Cuarto de motobombas

  • 02 Plantas eléctricas áreas comunes.

  • 02 Sub estación eléctricas.

  • 01 Chut de basuras principal, 01 por torre.

  • 07 Camillas de primeros auxilios.

  • 02 Tanques de aguas lluvias.

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Riesgos

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

 

  • Apartamentos sin sistemas de alarma integrales.

  • Apartamentos en los primeros pisos sin rejas 

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • Hurtos de residenci

  • Secuestro 

  • Omisidio

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Concientizar a los residentes que tienen áreas privadas del área perimetral que deben contar  con un sistema de alarma en caso de un ingreso no autorizado por los balcones 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Realizar la recomendación a los apartamentos de los primeros pisos de realizar la instalación de rejas en los primeros y segundos  pisos por motivo que se evidencian apartamento sin rejas.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

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Sótanos

El área de parqueaderos consta de un nivel de sótano, con capacidad de 175 Espacios de parqueaderos privados en sótano, 50 Espacios de parqueaderos destinados para visitantes en el sótano, pero el C.C.T.V. no permite una correcta identificación de los vehículos se requiere actualizar las cámaras  

 

Vulnerabilidades

  • Los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor en los  vehículos. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • Ausencia de cámaras que enfoque la totalidad de los parqueaderos  de visitantes y de residentes.

  • Una de las grandes fallas de los residentes es dejar los vehículos sin seguro y por la estructura del edificio Facilita el hurto de elementos o vehículos  

Riesgos

  • Acceso no autorizado.

  • Daño a propiedad privada.

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos.

  • Hurto de Automotores.

Riesgo Medio

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Riesgo Alto

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Actualizar el C.C.T.V. DEL Sótano

Riesgo Alto

Sensibilizar a los  residentes para  que no dejen objetos de valor dentro de los vehículos 

Depositos

 

Se recomienda cambiar la puerta de los depósitos por motivo que son de madera lo que facilita un daño de la puerta para un hurto de los bienes que guardan los residentes, se evidencia depósitos sin chapa de seguridad  sin cobertura del C.C.T.V.  Por tal motivo se deberá   mejorar la seguridad de los depósitos para disminuir el riesgo de un hurto.

Vulnerabilidades

  • La chapa de la puerta de los depósitos con la que se cuenta actualmente  es la entregada por la constructora.

Riesgos

  • Apertura de puerta con llaves maestras o duplicados.

  • Hurto de elementos al interior de los depósitos.

1.

Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, realizar la instalación de una chapa de seguridad adicional en los depósitos.

2.

Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.

Bicicleteros

  • Se recomienda concientizar a los residentes mediante un comunicado individual del personal que tiene bicicletas fuera del bicicletero e informarle el grado de riesgo al que se expone al dejarla en los parqueaderos sin ningún tipo de control y sin seguridad.

 

Vulnerabilidades

  • Bicicletas sin ningún tipo de seguridad en el sótano. 

  • Bicicletas  cercanas a puertas de acceso  vehiculas 

Riesgos

  • Hurto de bicicletas. 

  • Hurto de autopartes de visicletas. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en el sotano

2.

Generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con las bicicletas.

Terraza

Vulnerabilidades

  • Área sin cobertura del C.C.T.V.

  • Caída a distinto nivel de personal que trabaje en esta área o visitante 

Riesgos

  • Lesiones personales por caída al mismo nivel o a distinto nivel que pueden terminar en la muerte de una persona

  • No tener un registro de grabación para una posible Investigación

  • Se recomienda la instalación de censores fotoeléctricos que den una alarma sonora en caso de detectarse movimiento en los orillos de la terraza del BBQ con el fin de evitar caídas al vacío e instalar una cámara de seguridad que nos permita evidenciar las actividades sucedidas en caso de una posible investigación por lesiones personales