Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

Estudio de Seguridad

Condominio Campestre Alameda Reservado

Estado de Resultados

Arquitectura del condominio

Ubicación CCTV

El condominio Campestre Alameda Reservado, cuenta con 33 casas, las cuales cuentan con sus respectivos parqueaderos, deposito. y jardín posterior. 

Se cuenta con 03 zonas destinadas para el estacionamiento de vehículos visitantes, 01 capilla, 01 salón de juegos, 01 gimnasio, 01 salón social, 01 sala de escoltas y conductores y 01 oficina de administración. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • casas con ventanales en aluminio y vidrio convencional.

  • sistemas de alarma que no generan una cobertura total a los limites de las casas.

  • casas sin sistemas de alarma interna y externa.

  • algunas casas no cuentan con chapa y puerta de seguridad.  

 

Riesgos

  • Intrusión delincuencial y ejecución de hurto mediante violación de chapas o ruptura de puerta principal o vidrio de uno de los ventanales

  • Hurtos a residencias o vehículos con la complicidad interna.

  • Secuestro.

  • Homicidio. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus casas, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Implementar rejas internas empotradas a la pared en puertas corredizas y ventanales. 

5.

Instalación de rejas metálicas o vidrios de seguridad inmunes a golpes contundentes en los ventanales y puertas en vidrio, también existe un sensor utilizado para para detección de ruptura de cristales el cual funciona  a través del análisis de frecuencia, lo que asegura que el detector no se active por otros ruidos. Este se adhiere al cristal mediante un adhesivo y envía una señal por radio frecuencia, cuenta con un interruptor para ajustar el grado de sensibilidad.

7. 

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

9.

Se requiere que cada propietario de apartamento, realice la instalación de chapas de seguridad, con el fin de garantizar una demora, en caso de que el delincuente cuente con conocimiento en cerrajería. 

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener las puertas y ventanas cerradas. 

4.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

6.

se sugiere implementar circuitos cerrados de televisión propios, los cuales puedan ser visualizados en tiempo real vía IP desde cualquier dispositivos con conexión a Internet. 

8.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Parqueaderos

El condominio, cuenta con 03 zonas de estacionamiento asignados para visitantes,  adicional a ello cada unidad privada con espacios de estacionamiento propio.

No se cuenta con cobertura del circuito cerrado de televisión en zonas comunes y parquederos que permita al personal apoyarse para la verificación de instalaciones y novedades.

 

Vulnerabilidades

  • Falta de colaboración por parte de algunos residentes que no toman las medidas de seguridad con los vehículos, al dejar las ventanas abiertas, elementos de valor al interior del vehículo.

  • Puntos sin cobertura del circuito cerrado de televisión (CCTV) que impiden detectar novedades  o efectuar seguimiento con los vehículos que ingresan al condominio

  • Falencias de iluminación.

  • Ausencia de señalizacion de transito.

Riesgos

  • Hurto total o parcial de automotores.

  • Hurto de elementos dejados en los parqueaderos sin ningún tipo de seguridad.

  • Imposibilidad de detección de novedades, por falencia de iluminación. 

  • Ausencia de de elementos fílmicos para investigación y seguimiento.   

  • imposibilidad del personal para apoyarse en caso de un ingreso no autorizado por fallas y ausencia de medios que permitan reacciona anticipadamente. 

1.

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y elementos dejados en los parqueaderos.

 

2.

Se recomienda la instalación de 2 cámaras PTZ y 01 cámara fija de seguridad FULL HD , para dar cobertura a zonas de parqueaderos 

3.

Realizar verificación de pasillos principales en canto a  la iluminación, implementando reflectores de luz LED, con sensores de encendido al detectar movimiento.   con lo anterior se economizara energía y el personal podrá identificar cuando algo este en movimiento de modo visual. 

4.

implementar fichas de control para los vehículos visitantes, numerando los parqueaderos para que el vehículo estacione donde se le indique. 

Ubicación CCTV Recomendada Parqueaderos

Depositos

Los depósitos, pertenecientes a cada uno de los apartamentos, se encuentran en el sótano. Sus puertas están fabricadas en metal  y muchos de ellos se encuentran sin ningún tipo de seguridad o simplemente dejados abiertos, dejando a la vista todos los elementos de valor que tienen dentro de los mismos.

 

Vulnerabilidades

  • Depósitos con mínima seguridad. 

  • La mayoría de depósitos se encuentran abiertos 

  • Algunos solamente cuentan con un cerrojo en la parte externa la cual no tiene ningún tipo de seguridad

Riesgos

  • Violación de chapas o ruptura de la puerta

  • Hurto de  elementos

1.

Se recomienda a esta administración mediante una circular solicitar a los residentes no guardar elementos de alto valor en los depósitos, y dejarlos cerrados para evitar algún tipo de novedad, implementando chapas o candados de seguridad. 

2.

Realizar labores de concientización a los residentes para que implementen seguridad en los depósitos. 

Bicicleteros

Actualmente el condominio Campestre ALAMEDA RERSERVADO, cuenta un espacio asignado para la ubicación de bicicletas de visitantes y empleados,  las bicicletas de propiedad de los residentes son dejadas en su gran mayoría en los alrededores de la casa sin seguridad ni protección. 

 

Vulnerabilidades

  • Ausencias de sistemas de control.

  • Bicicletas sin seguridad o seguridad mínima.  

  • Bicicletas dejadas en parqueaderos sin ningún control o seguridad

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta, 

3.

Emitir circulares informando que la empresa de seguridad y administración, no se hace responsable de bicicletas que no se encuentren inventariadas y aseguradas con soporte anclado a la pared de las casas. 

2.

Una vez obtenida la base de datos y reconocimiento de los propietarios de las bicicletas, asignar un sistema de control con fichas. 

Este sistema consiste en adherir un botón con número al marco de la bicicleta, y asignar un llavero como el anteriormente expuesto en la imagen al residente, con el fin de efectuar intercambio, cuando este requiera salir con la bicicleta, registrándose en una planilla de control por parte del vigilante.