Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial San Remo II

Estado de Resultados

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

El conjunto residencial cuenta con 02 torres de apartamentos, 01 plazoleta de parqueaderos, 01 cubierta, 01 salón social y 01 cancha de futbol . El acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción (acceso peatonal o vehicular).

Las puertas de acceso a las unidades residenciales o apartamentos, son fabricadas en madera (en caso de la torre 2) y metálicas (en caso de la torre 1), algunas de estas aún cuentan con la chapa convencional.

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • Apartamentos con puertas en madera entamborada o con chapas convencionales, de la torre 2 

  • Apartamentos sin sistemas de alarma integrales.

  • ventanales de apartamentos en puertas de material vidrio y aluminio.

  • puertas con chapas convencionales.   

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • Ingreso por ventanales o balcones sin autorización. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Instalación de puertas de seguridad con cerraduras multipropósito.

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuáles no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

6.

Sugerir a los residentes realizar instalación de rejas en ventanales que dan a los pasillos principales de acceso a los apartamentos.  Estos deben de ir empotradas a la pared. 

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

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Sótanos

El área de parqueaderos consta de un solo niveles, con capacidad de estacionamiento para residentes y para visitantes.  por este nivel se puede ingresa por escalera o ascensor a los pasillos de apartamentos de la torre 1. 

 

Vulnerabilidades

  • Los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor, en depósitos y vehículo. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • Cámaras análogas de baja resolución.

Riesgos

  • Acceso no autorizado.

  • Daño a propiedad privada.

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos.

  • Hurto de bicicletas que son dejadas en los diferentes parqueaderos.

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos.

  • Hurto de Automotores.

Riesgo Medio

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Riesgo Medio

Riesgo Alto

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Realizar mantenimiento general y correctivo del circuito cerrado de televisión en donde se identifiquen las cámaras cuya resolución no es la mejor por cumplimiento de vida útil, lente o cableado deficiente. 

 

Se sugiere el cambio de las mismas, por cámaras de alta resolución, manteniendo su ubicación actual.

Riesgo Alto

Depositos

 

Actualmente los apartamentos no cuentan con depósitos para el almacenamiento de elementos. 

Bicicleteros

El edificio residencial KARON REAL, cuenta con lugares destinados para el estacionamiento de bicicletas, los cuales se encuentran ubicados en los parqueaderos de la copropiedad.

 

Vulnerabilidades

  • bicicletas sin ningún tipo de seguridad en bicicleteros. 

  • ausencias de sistema de fichas de control. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en la zona destinada para la seguridad de las mismas. 

3.

Realizar la carnetización con fichas para el control de salida e ingreso de bicicletas del conjunto

2.

Generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con las bicicletas.

4.

Implementar una cadena de grueso calibre y candado por bicicletero, con el fin de asegurar las bicicletas. evitando que sustraigan una bicicleta aprovechando la apertura de la puerta vehicular o que la saquen al interior de un carro.