Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

Estudio de Seguridad

Edificio Calle 88

Estado de Resultados

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

El conjunto residencial cuenta con 14 pisos de apartamentos, 01 salón social, 01 sótanos y 01 cubierta.  El acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción (acceso peatonal o vehicular). 

 

Las puertas de acceso a las unidades residenciales o apartamentos, son fabricadas en madera, algunas de estas aun cuentan con chapa convencional. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • La mayoría de los apartamentos no cuentan con puertas ni chapas de seguridad adecuadas para la protección del inmueble, algunas de las chapas instaladas no brindan la seguridad necesaria.

  • Algunas de las puertas de acceso a los apartamentos son entamboradas en madera   que al no ser reforzadas/cambiadas pueden ser vulneradas con facilidad.

  • En el día especialmente los fines de semana los apartamentos permanecen solos y no cuentan con un buen sistema de seguridad.

  • Es  posible  que  la  delincuencia  organizada  realice  tareas  de  inteligencia  y aproveche cuando el vigilante este ocupado o también buscan la forma de distraer la atención de sus labores para ingresar sin autorización con complicidad.

  • ventanas de apartamentos de los primeros niveles de piso, que dan a la calle, zona de transito de recepción a salón social y patio trasero, sin rejas. 

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • acceso a apartamentos  por ventanas de la calle o zonzas comunes. 

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • acceso a apartamentos si el vigilante es reducido violentamente. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

5.

realizar la instalación de rejas en ventanas de los apartamentos de los dos primeros niveles de piso, estas empotradas a la pared o con chazos de seguridad, con el fin de efectuara una demora en el accionar delincuencial.  estas implementadas en las ventanas que dan a la calle y a zonas comunes del interior del edificio.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Sótanos

El área de parqueaderos consta de un niveles de sótano, únicamente se cuenta con zonas de estacionamiento para residentes, los visitantes que lleguen al edificio deben buscar parqueaderos externos al mismo o dialogar con el residente para ver si cuenta con el parquieadero asignado a su apartamento, libre. 

 

Vulnerabilidades

  • los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor, en depósitos y vehículo. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • Ausencia de cámaras de seguridad en zonas importantes de los parqueaderos. 

  • Una de las grandes fallas de los residentes es dejar sin ningún tipo de seguridad sus elementos de valor incluyendo al interior del vehículo. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • puerta de acceso de sótano a escalera y ascensores, no cuenta con un sistema de seguridad.

  • el vigilante se ve obligado a bajar al sótano para verificar quien ingresa en el vehículo. 

  • la iluninacion  del sótano no es sensorizada. 

  • ausencia de un sistema de planta eléctrica para el caso de emergencia. 

Riesgos

  • Acceso no autorizado

  • Daño a propiedad privada

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos

  • Hurto de Bicicletas que son dejadas en los diferentes parqueaderos

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos

  • Hurto de Automotores

  • ausencia de sistemas de control de acceso vehicular y CCTV, por fallas de energía. 

  • accionar delictivo, si el vigilante es reducido al bajar a verificar quien ingresa al sótano en un vehículo. 

  • ingreso de personas sin autorización por escalera o ascensor, aprovechando la salida o ingreso de un vehículo. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 01 cámaras de seguridad en el sótano, la cual cubra los parqueaderos desde el pasillo central costado sur, la cual enfoque de oriente a occidente. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 01 cámaras de seguridad en el sótano, la cual cubra los parqueaderos desde el pasillo central costado norte, la cual enfoque de oriente a occidente. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

se sugiere implementar una planta eléctrica para zonas comunes que soporte el circuito cerrado de televisión, iluminación de zonas comunes y controles de acceso en caso de ausencia de iluminación. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

se sugiere automatizar la iluninacion del sótano, con censores de movimientos, esto ahorrara energía en indicara al personal de vigilancia a través del CCTV, que alguien se encuentra en los parqueaderos al estas encenderse 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

efectuar el cambio del vidrio la ventana y puerta de acceso a escaleras y sótano por torre por vidrio de seguridad.  instalando un sistema de control de acceso biometrico, tarjeta o pin, para el ingreso a zonas comunes o niveles de apartamentos, esto evitara que personas no autorizadas ingresen por sótano y el riesgo de exposición del vigilante se reducirá. 

Depositos

 

En el sótano uno se encuentra los depósitos, utilizados por los residentes para almacenar elementos de tipo personal pero con bajo valor económico sin embargo no deja de ser un atractivo para los delincuentes.

 

Cuentan con puerta metálica y en su mayoría con la chapa entregada por la constructora. 

Vulnerabilidades

  • Muchos de los depósitos, que instalan los residentes para la seguridad de sus depósitos es convencional. 

Riesgos

  • Apertura de puerta con llaves maestras.

  • Hurto de elementos al interior de los depósitos.

  • Perdida de elementos o información valiosa de administración ya que esta queda en el mismo lugar como oficina. 

1.

Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, implementar candados de seguridad que soporten golpes contundentes e instalar una chapa adicional. 

2.

Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.

Bicicleteros

el edificio residencial CALLE 88 no cuenta con una zona destinada para el estacionamiento y control de las bicicletas. 

 

Vulnerabilidades

  • bicicletas sin ningún tipo de seguridad en parqueaderos del sótano.

  • bicicletas cerca a la puerta de acceso al sótano. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en la zona destinada para la seguridad de las mismas. 

3.

se sugiere a la administración disponer de un lugar para el estacionamiento de bicicletas, o en su defecto sugerir a cada uno de los residentes que la asegure a la pared con un sistema de seguridad robusto,

3.

generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con la bicicletas.