Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

Estudio de Seguridad

Edificio Karon Real P. H.

Estado de Resultados

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

El conjunto residencial cuenta con 10 pisos de apartamentos, 01 de Zonas sociales, 02 sótanos y 01 cubierta.  El acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción (acceso peatonal o vehicular). 

 

Las puertas de acceso a las unidades residenciales o apartamentos, son fabricadas en madera, algunas de estas aun cuentan con la chapa convencional. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • Las puertas de acceso al inmueble, están hecha en un material muy frágil, La mayoría de los apartamentos no cuentan con puertas ni chapas de seguridad adecuadas para la protección del inmueble, algunas de las chapas instaladas no brindan la protección necesaria.

  • Algunas de las puertas de acceso a los apartamentos son entamboradas en madera   que al no ser reforzadas/cambiadas pueden ser vulneradas con facilidad.

  • En el día especialmente los fines de semana los apartamentos permanecen solos y no cuentan con un buen sistema de seguridad.

  • Es  posible  que  la  delincuencia  organizada  realice  tareas  de  inteligencia  y aproveche cuando el vigilante este ocupado o también buscan la forma de distraer la atención de sus labores para ingresar sin autorización con complicidad o desde otro apartamento.

  • Si bien es cierto que una chapa de seguridad brinda protección, se debe tener en cuenta también la estructura de la puerta y el marco, ya que si la puerta no es lo suficientemente maciza la violación del acceso puede hacerse por un lugar distinto a la chapa.

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Sótanos

El área de parqueaderos consta de dos niveles de sótano, con capacidad de 60 lugares de estacionamiento para residentes, 09 para visitantes y 01 para personas en condición de discapacidad.

 

Vulnerabilidades

  • los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor, en depósitos y vehículo. Lo que le facilita el accionar del adversario.

  • Ausencia de una cámara que enfoque los parqueaderos de visitantes y de residentes.

  • Rack de equipos DVR, de baja seguridad.

  • Una de las grandes fallas de los residentes es dejar sin ningún tipo de seguridad sus elementos de valor incluyendo al interior del vehículo. Lo que le facilita el accionar del adversario.

Riesgos

  • Acceso no autorizado

  • Daño a propiedad privada

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos

  • Hurto de Bicicletas que son dejadas en los diferentes parqueaderos

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos

  • Hurto de Automotores

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 01 cámaras de seguridad en el sótano uno, la cual cubra los parqueaderos desde el pasillo central, la cual enfoque de occidente a oriente. 

Depositos

 

En el sótano uno se encuentra los depósitos, utilizados por los residentes para almacenar elementos de tipo personal pero con bajo valor económico sin embargo no deja de ser un atractivo para los delincuentes.

 

Cuentan con puerta metálica y en su mayoría con la chapa entregada por la constructora. 

Vulnerabilidades

  • La chapa de la puerta de los depósitos con la que se cuenta actualmente  es la entregada por la constructora.

Riesgos

  • Apertura de puerta con llaves maestras o duplicados.

  • Hurto de elementos al interior de los depósitos.

  • Perdida de elementos o información valiosa de administración ya que esta queda en el mismo lugar como oficina. 

1.

Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, realizar la instalación de una chapa de seguridad adicional en los depósitos.

2.

Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.

Bicicleteros

el edificio residencial KARON REAL, cuenta con lugares destinados para el estacionamiento de bicicletas,l los cuales se encuentran ubicados en los parqueaderos de la copropiedad. 

 

Vulnerabilidades

  • bicicletas sin ningún tipo de seguridad en bicicleteros. 

  • bicicleteros cercanos a puertas de acceso sótano. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en la zona destinada para la seguridad de las mismas. 

3.

generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con la bicicletas.