Estudio de Seguridad

Conjunto Ciprés Torre 1

Estado de Resultados

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

La torre 1 del conjunto residencial CIPRÉS DE LA ARBOLEDA,  cuenta con 12 pisos de apartamentos, 02 sótanos y 01 cubierta.  El acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción y acceso a  la torre por sótano o plazoleta peatonal.  Accesos al conjunto lo efectúa la misma compañía, SEGURIAD APOLO LTDA.

Las puertas de acceso a las unidades residenciales o apartamentos, son fabricadas en madera, algunas de estas aun cuentan con chapa convencional. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • La mayoría de los apartamentos no cuentan con puertas ni chapas de seguridad adecuadas para la protección del inmueble, algunas de las chapas instaladas no brindan la seguridad necesaria.

  • Algunas de las puertas de acceso a los apartamentos son entamboradas en madera   que al no ser reforzadas/cambiadas pueden ser vulneradas con facilidad.

  • En el día especialmente los fines de semana los apartamentos permanecen solos y no cuentan con un buen sistema de seguridad.

  • Es  posible  que  la  delincuencia  organizada  realice  tareas  de  inteligencia  y aproveche cuando el vigilante este ocupado o también buscan la forma de distraer la atención de sus labores para ingresar sin autorización con complicidad.

  • ventanas de apartamentos de los primeros niveles de piso, que dan a zonas comunes llegan a ser los perimetros de la torre uno. 

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • acceso a apartamentos  por ventanas que dan a zonas comunes. 

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • acceso a apartamentos si el vigilante es reducido violentamente. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

6.

realizar la instalación de rejas en ventanas de los apartamentos de los dos primeros niveles de piso, estas empotradas a la pared o con chazos de seguridad, con el fin de efectuara una demora en el accionar delincuencial.  estas implementadas en las ventanas que dan a zonas comunes del interior del conjunto acobijando la ventanas de baños, cuarto de ropas y cocina. 

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Sótanos

El área de parqueaderos cuenta con dos niveles de sótanos, los cuales no tiene limites o estructura que los divida de los parqueaderos asignados a las otras torres que conforman el conjunto residencial CIPRÉS DE LA ARBOLEDA. algunas áreas cuentan con cobertura del CCTV , por sótanos se puede tener acceso a los pisos de apartamentos por escalera o ascensor. 

 

Vulnerabilidades

  • circuito cerrado de televisión de baja resolución que no permite la identificación de novedades y personas con detalle.

  • ausencia de cámaras de seguridad en zonas neuralgias de los parqueaderos. 

  • imagen totalmente deficiente de cámaras 27 y 32 de seguridad proyectada en monitor.

  • ausencia de luces de emergencia.

  • ausencia de señalizacion plan rutas de evacuación. 

Riesgos

  • Acceso no autorizado

  • Daño a propiedad privada

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos

  • Hurto de Bicicletas que son dejadas en los diferentes parqueaderos

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos

  • Hurto de Automotores

  • ingreso de personas sin autorización por escalera o ascensor, aprovechando la salida o ingreso de un vehículo. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 05 cámaras de seguridad en el sótano 1, para dar cobertura a zonas neuralgicas que requieren ser monitoreadas. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Instalar 04 cámaras de seguridad en el sótano 2, para dar cobertura a zonas sin cobertura que requieren ser monitoreadas. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

se refrescar el circuito cerrado de televisión con tecnología mas actualizada de cámaras FULL HD 1080, con el fin de obtener una mejor resolución y detección de novedades en cuanto a seguimientos efectuados a trabes del CCTV.

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

implementar señalizacion basados en la norma, para la salida de emergencia en sótanos y zonas comunes. 

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Adecuar el circuito cerrado de televisión (CCTV) con el fin que el operador de medios tecnológicos pueda manipularlo desde la central de forma independiente y sin depende de los movimientos que efectué el personal de vigilancia asignado al circuito cerrado de televisión de la portería vehicular. 

Depositos

 

En el sótano uno se encuentra los depósitos, utilizados por los residentes para almacenar elementos de tipo personal pero con bajo valor económico sin embargo no deja de ser un atractivo para los delincuentes.

 

Cuentan con puerta metálica y en su mayoría con la chapa entregada por la constructora. 

Vulnerabilidades

  • Muchos de los depósitos, que instalan los residentes para la seguridad de sus depósitos es convencional. 

Riesgos

  • Apertura de puerta con llaves maestras.

  • Hurto de elementos al interior de los depósitos.

  • Perdida de elementos o información valiosa de administración ya que esta queda en el mismo lugar como oficina. 

1.

Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, implementar candados de seguridad que soporten golpes contundentes e instalar una chapa adicional. 

2.

Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.

Bicicleteros

La torre uno del conjunto CIPRÉS DE LA ARBOLEDA, cuenta con una zona destinada para el estacionamiento y control de las bicicletas, la cual es compartida con residentes de las otras torres y cuentan con un sistema de ficha de control.  

 

Vulnerabilidades

  • bicicletas sin ningún tipo de seguridad en parqueaderos del sótano.

  • bicicletas cerca a la puerta de acceso al sótano. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en la zona destinada para la seguridad de las mismas. 

3.

recomendar al persona de residentes que cuentan con bicicleta y las dejan en el áreas de parqueaderos, hacer uso del bicicletero, ya que la administración y ni la empresa de seguridad se hacen responsables por daño o perdida. 

2.

generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con la bicicletas.