Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial El Bosque 

Estado de Resultados

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

El conjunto residencial EL BOSQUE, cuenta con un portería de control de acceso peatonal y vehicular, Un acceso peatonal de uso exclusivo para los estudiantes en los horarios establecidos, 4 bloques de apartamentos con un total de 84 apartamentos, 27 casas, 01 sótano por bloque, 45 espacios para el estacionamiento de los vehículos de los visitantes, un acceso y una salida vehicular por sótano, 23 parque infantiles, 01 salón social y 01 cancha de juego. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • Algunos apartamentos y casas no cuentan con chapa de seguridad. 

  • No todos los apartamentos  y casas  cuentan con sistema de alarmas.

  • Muchas de las puertas de acceso a los apartamentos son en madera, y aunque se instale chapa de seguridad, la puerta puede ser vulnerada con facilidad. 

  • Los apartamentos y casas  presentan una gran vulnerabilidad, al no contar con rejas metálicas en las ventanas  y sistema de alarma que detecten apertura de ventanas, puertas y ruptura de vidrio.

 

Riesgos

  • Intrusión delincuencial y ejecución de hurto mediante violación de chapas o ruptura de puerta principal o vidrio de uno de los ventanales

  • Hurtos a residencias o vehículos con la complicidad interna.

  • Secuestro.

  • Homicidio. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos y casas, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener las puertas de sus viviendas totalmente cerradas y con seguro.

5.

Instalación de rejas metálicas o vidrios de seguridad inmunes a golpes contundentes en los ventanales y puertas en vidrio, también existe un sensor utilizado para para detección de ruptura de cristales el cual funciona  a través del análisis de frecuencia, lo que asegura que el detector no se active por otros ruidos. Este se adhiere al cristal mediante un adhesivo y envía una señal por radio frecuencia, cuenta con un interruptor para ajustar el grado de sensibilidad.

7.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Efectuar la instalación de rejas, que cuentan con ventana con vista a las áreas comunes, teniendo en cuenta, cuarto de ropas o baños.  Estas deben ser empotradas a la pared mínimo con chasos de seguridad. 

4.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

6.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos y casas para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Sótanos

 

El área de parqueaderos consta de un solo nivel por sótano, allí están la mayoría de espacios destinados para el estacionamiento de los vehículos de los residentes.  Las zonas de estacionamiento destinados para visitantes se encuentran en plazoleta principal.  

 

cada torre cuneta con acceso por sótano, tanto por escalera como por ascensor y las casas cuentan con parqueaderos ubicados frente a las mismas. 

Vulnerabilidades

  • Falta de colaboración por parte de algunos residentes que no toman las medidas de seguridad con los vehículos, al dejar las ventanas abiertas, elementos de valor al interior del vehículo e incluso la tarjeta de proximidad utilizada para salir e ingresar al conjunto.

  • El acceso a las torres se puede hacer libremente desde el sótano, por ascensor. 

  • Algunas bicicletas están dispersas por los sótanos, sin ningún tipo de seguridad.     

  • Puntos sin cobertura del circuito cerrado de televisión (CCTV) que impiden detectar novedades  o efectuar seguimiento con los vehículos en el sótano.  

Riesgos

  • Hurto total o parcial de automotores.

  • Hurto de elementos dejados en los parqueaderos sin ningún tipo de seguridad.

  • Hurto total o parcial de bicicletas

  • Huerto de elementos en depósitos. 

1.

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y controles de acceso. 

2.

Se recomienda la instalación de 1 cámara de seguridad FULL HD, para dar cobertura a las zonas media de los diferentes sótanos. 

3.

Realizar verificación y mantenimiento de los sensores de iluminación, en el sótano, corrigiendo y mejorando la iluminación en el mismo, con el fin de garantizar más claridad para la observación, detectar y evitar novedades. La mayor oscuridad se presenta sobre los parqueaderos mas no en los pasillos de tránsito vehicular. 

Ubicación CCTV Sótanos

Depositos

 

Los depósitos, pertenecientes a cada uno de los apartamentos, se encuentran en el sótano. Sus puertas están fabricadas en madera entamborada y muchos de ellos se encuentran con las chapas entregadas por la constructora o sin ningún tipo de seguridad, "simplemente dejados abiertos", dejando a la vista todos los elementos de valor que tienen dentro de los mismos.

 

Vulnerabilidades

  • Depósitos con mínima seguridad. 

  • Algunos solamente cuentan con un cerrojo en la parte externa la cual no tiene ningún tipo de seguridad.

Riesgos

  • Violación de chapas o ruptura de la puerta

  • Hurto de  elementos

1.

Se recomienda a esta administración mediante una circular solicitar a los residentes no guardar elementos de alto valor en los depósitos, y dejarlos cerrados para evitar algún tipo de novedad, implementando chapas o candados de seguridad. 

3.

recomendar al personal de residente, efectuar el reforzamiento de la puerta y cambio de chapas, por chapas de mayor seguridad. 

2.

Realizar labores de concientización a los residentes para que implementen seguridad en los depósitos. 

Bicicleteros

 

Actualmente el conjunto residencial EL BOSQUE, no cuenta con áreas restringidas para el almacenamiento y control de bicicletas, estas son dejadas en áreas comunes frente a las casas y en los sótanos en lo paseaderos sin ningún tipo de seguridad. 

Vulnerabilidades

  • ausencia de bicicletero controlado. 

  • Ausencias de sistemas de control.

  • Bicicletas sin seguridad o seguridad mínima.  

  • Bicicletas dejadas por todo el sótano sin ningún control o seguridad

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración efectuar un censo de bicicletas y sus propietarios 

3.

Una vez obtenida la base de datos y reconocimiento de los propietarios de las bicicletas, asignar un sistema de control con fichas. 

Este sistema consiste en adherir un botón con número al marco de la bicicleta, y asignar un llavero como el anteriormente expuesto en la imagen al residente, con el fin de efectuar intercambio, cuando este requiera salir con la bicicleta, registrándose en una planilla de control por parte del vigilante. 

2.

asignar un bicicletero totalmente aislado, para que únicamente el vigilante pueda efectuar el control de ingreso y salida de bicicletas, este debe contar con una cámara de seguridad para mas control. 

4.

Emitir circulares informando que la empresa de seguridad y administración, no se hace responsable de bicicletas que no se encuentren inventariadas y aseguradas en bicicleteros.