Estudio de Seguridad

Edificio Terrazas Del Chico

Estado de Resultados

Arquitectura del condominio

Ubicación CCTV

El Edificio TERRAZAS DEL CHICO, cuenta con 04 torres de apartamentos de 6 pisos, dividida en 08 interiores para un total de 116 unidades residenciales,  03 niveles de parqueaderos, 01 salón social, 01 gimnasio y 01 parque infantil.  

en la zona de parqueaderos se encuentran ubicados los depósitos pertenecientes a los apartamentos y el bicicleteros. 

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • apartamentos con ventanales en aluminio y vidrio convencional.

  • ausencia de sistemas de alarma integral en apartamantos. 

  • algunas casas no cuentan con chapa y puerta de seguridad.  

  • balcones de apartamentos expuestos por la calle 103 A. 

 

Riesgos

  • Intrusión delincuencial y ejecución de hurto mediante violación de chapas o ruptura de puerta principal o vidrio de uno de los ventanales

  • Hurtos a residencias o vehículos con la complicidad interna.

  • Secuestro.

  • Homicidio. 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus casas, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia. 

3.

Implementar rejas internas empotradas a la pared en puertas corredizas y ventanales de los balcones de los 3 primeros niveles de apartamentos, incluidos los apartamentos que cuentan con ventana a zonas comunes. 

5.

Instalación de rejas metálicas o vidrios de seguridad inmunes a golpes contundentes en los ventanales y puertas en vidrio, también existe un sensor utilizado para para detección de ruptura de cristales el cual funciona  a través del análisis de frecuencia, lo que asegura que el detector no se active por otros ruidos. Este se adhiere al cristal mediante un adhesivo y envía una señal por radio frecuencia, cuenta con un interruptor para ajustar el grado de sensibilidad.

7. 

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuales no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

9.

Se requiere que cada propietario de apartamento, realice la instalación de chapas y puertas de seguridad, con el fin de garantizar una demora, en caso de que el delincuente cuente con conocimiento en cerrajería. 

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener las puertas y ventanas cerradas. 

4.

Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito. 

6.

se sugiere implementar circuitos cerrados de televisión propios, los cuales puedan ser visualizados en tiempo real vía IP desde cualquier dispositivos con conexión a Internet. 

8.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

Parqueaderos

El edificio, cuenta con 03 niveles de parqueaderos de uso privado y visitantes, los pasillos principales de transito cuentan con cobertura del CCTV.  los recorridos por estas zonas son mínimos durante el día y la noche ya que el personal asignado cubre las porterías de acceso al edificio. 

 

el circuito cerrado de televisión es análogo y no permite la identificación detallada de novedades y efectuar un seguimiento mas puntual por su resolución. 

 

Vulnerabilidades

  • Falta de colaboración por parte de algunos residentes que no toman las medidas de seguridad con los vehículos, al dejar las ventanas abiertas, elementos de valor al interior del vehículo.

  • Ausencia de señalizacion de transito.

  • ausencia de recorridos de verificación de novedades e instalaciones permanentes. 

Riesgos

  • Hurto total o parcial de automotores.

  • Hurto de elementos dejados en los parqueaderos sin ningún tipo de seguridad.

  • imposibilidad de identificación por baja resolución delas cámaras de seguridad análogas. 

  • imposibilidad del personal para apoyarse en caso de seguimientos en áreas neurológicas de las instalaciones, con mas vulnerabilidad en la noche y fines de semana. 

1.

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y elementos dejados en los parqueaderos.

 

2.

ampliar el esquema en un servicio 12 horas diurno de 08:00 AM a 08:00 PM, para efectos de apoyos de portería verificación de novedades en apartamentos y vehículos. 

3.

remplazar cámaras de seguridad de teologiza análoga, por cámaras de tecnología HD, con el fin de tener un enfoque mas nítido y un acercamiento mas puntual para la detección de novedades.  

4.

implementar fichas de control para los vehículos visitantes, numerando los parqueaderos para que el vehículo estacione donde se le indique. 

Depositos

 

Los depósitos pertenecientes a cada uno de los apartamentos se encuentran en el sótano. Sus puertas están fabricadas en madera y muchos de ellos se encuentran sin ningún tipo de seguridad o simplemente dejados abiertos, dejando a la vista todos los elementos de valor que tienen dentro de los mismos.

Vulnerabilidades

  • Depósitos con mínima seguridad. 

  • La mayoría de depósitos cuentan con chapa convencional entregada por la constructora. 

  • ventana ventilación de la parte superior de la puerta sin seguridad.  

Riesgos

  • Violación de chapas o ruptura de la puerta

  • Hurto de  elementos 

  • hurto de elementos por ventana de ventilación utilizando una vara tipo gancho.  

1.

Se recomienda a esta administración mediante una circular solicitar a los residentes no guardar elementos de alto valor en los depósitos, y dejarlos cerrados para evitar algún tipo de novedad, implementando chapas o candados de seguridad. 

2.

Realizar labores de concientización a los residentes para que implementen seguridad en los depósitos, como reforzamiento de puertas, chapas adicionales y rejas en ventana de ventilación. 

Bicicleteros

Actualmente el edificio TERRAZAS DEL CHICO, cuenta un espacio asignado para la ubicación de bicicletas de visitantes y empleados,  las bicicletas de propiedad de los residentes son dejadas en su gran mayoría en parqueaderos y zonas comunes sin ningún. tipo de seguridad. 

 

Vulnerabilidades

  • Ausencias de sistemas de control.  

  • Bicicletas dejadas en parqueaderos sin ningún control o seguridad.

  • ausencia de base de datos de bicicletas y de quien pertenecen. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta, 

3.

Emitir circulares informando que la empresa de seguridad y administración, no se hace responsable de bicicletas que no se encuentren inventariadas y aseguradas con soporte anclado a la pared de las casas. 

2.

Una vez obtenida la base de datos y reconocimiento de los propietarios de las bicicletas, asignar un sistema de control con fichas. 

Este sistema consiste en adherir un botón con número al marco de la bicicleta, y asignar un llavero como el anteriormente expuesto en la imagen al residente, con el fin de efectuar intercambio, cuando este requiera salir con la bicicleta, registrándose en una planilla de control por parte del vigilante. 

3.

Es importante centralizar todas las bicicletas en un lugar aislado y que el personal de vigilancia solamente tenga acceso "bicicletero cerrado" con el fin de efectuar un buen control y garantizar la seguridad de las mismas.