Estudio de Seguridad

Conjunto Residencial Picasso

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Estudio de Seguridad 

Conjunto Residencial los Urapanes P.H.

Arquitectura del conjunto

Ubicación CCTV

El conjunto Residencial los Urapanes. Cuenta con 17 torres de 5 pisos por torre  para un total de  170  apartamentos  y 44 casas, 01 salón social, 218 parqueaderos Vehiculares y 17 parqueaderos para motos. 

Las puertas de acceso  alas torres  son vulnerables e igual las puertas a las unidades residenciales o apartamentos, algunas ventanas de los primeros pisos y segundos pisos no cuentas con rejas. 

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Riesgos

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​Áreas Residenciales Privadas

Vulnerabilidades

  • Puertas de las torres   sin biométricos  para la correcta identificación de personal flotante en las torres 

  • las puertas de las torres las dejan abiertas 

  • Apartamentos  y casas sin sistemas de alarma integrales.

  • Apartamentos y casas en los primeros y segundos pisos sin rejas 

  • las ventanas  de las torres sobres las escaleras abiertas lo que facilita que jugando un niño se caiga 

 

Riesgos

  • Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.

  • Hurto de elementos al interior de los inmuebles.

  • Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.

  • Hurtos de residencia

  • Secuestro 

  • Homicidio

  • Caída de distinto nivel que puede causar  lecciones personales graves 

Recomendaciones.

1.

Realizar tareas de concientización, para que los residentes no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.   

3.

Instalación de puertas de seguridad con cerraduras multipropósito en los apartamentos que no las tienen 

5.

Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas,  ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:

2.

Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.

4.

Es necesario realizar un censo general en los apartamentos para establecer cuáles no cuentan con un sistema integrado de seguridad, de igual manera verificar que apartamentos no cuentan con puerta de seguridad, chapas de seguridad.

 Realizar la recomendación a los apartamentos de los primeros pisos  y segundos pisos de realizar la instalación de rejas, ya que se evidencian apartamento sin rejas  en la Torre 1 aptos. 201 y 202, Torre 3  apto. 201, Torre 4  apto. 201, Torre 5 aptos.201 y 202, torre 7 apto. 201, torre 8 apto. 202, torre 9 apto 202, Torre 10 apto 202, torre 11 aptos 201 y 202, torre 12 aptos 201 y 202, torre 13  aptos 201 y  202, torre 14 apto 201, torre 60 apto 201 y torre 59 apto 201 y las casas  16 piso 1 y piso 2, casa 17 2 piso, casa 19 piso 1 y piso 2, casa 20 piso 1 y piso 2, casa 23 piso 1 y piso 2, casa 26 piso 1 y piso 2, casa 30 piso 1 y piso 2, casa 32 piso 2, casa 36 piso 2, casa 37 piso 1 y piso 2, casa 39 piso 1 y piso 2, casa 43 piso 1 y piso 2, casa 44 piso 1 y piso 2, casa 46 piso 2, casa 49 piso 2, casa 50 piso 1 y piso 2, casa 51 piso 1 y piso 2 casa 52 piso 2, casa 53 piso 1 y piso 2, casa 54 piso 1 y piso 2 y casa 56 piso 2  

6.

SENSOR INFRARROJO PASIVO

SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO

SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR

SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO

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Parqueaderos 

El área de parqueaderos consta de 218 parqueaderos vehiculares, 17 parqueaderos para motos y 08 parqueaderos de visitantes al frente del conjunto.  

 

Vulnerabilidades

  • Los  residentes  dejan  sin  ningún  tipo  de seguridad sus elementos de valor en los  vehículos. Lo que le facilita el accionar del delictivo.

  • Ausencia de  cámaras que cubran el total  de los parqueaderos de residentes.

  • Una de las grandes fallas de los residentes es dejar sin  seguro los vehículos  Lo que le facilita el accionar del adversario

  • la vigilancia no cuenta con un listado actualizado de vehículos y personal autorizado  para salir del conjunto con  cada vehículo 

Riesgos

  • Daño a propiedad privada

  • Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos.

  • Hurto parcial o total de autopartes de vehículos.

  • Hurto de Automotores.

Riesgo Medio

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles. 

Riesgo Medio

Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)

Entregar a los vigilantes un listado actualizado de los vehículos que pueden ingresar al conjunto y con las autorizaciones del personal que puede sacar dicho vehículo.

Riesgo Alto

Realizar instalación de cámaras que permita una mejor visualización de la totalidad de los parqueaderos 

 

Bicicleteros

En el conjunto se evidencia las bicicletas en los distintos accesos alas torres  sin seguridad lo que facilita un hurto de este elemento

Vulnerabilidades

  • bicicletas sin ningún tipo de seguridad en bicicleteros. 

  • bicicleteros cercanos a puertas de acceso sótano. 

Riesgos

  • Hurto de partes o accesorios de bicicletas. 

  • Hurto de bicicletas.

  • Vandalismo. 

1.

Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan entregar carne 

2.

Generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con las bicicletas.